业内：Q4核心城市楼市有望止跌回稳

过去一个月，促进房地产市场止跌回稳政策“组合拳”显效明显。10月，全国新房销售面积同比连降数月后首次增长，新房和二手房成交总量环比更是17年来首次“银十”超过“金九”。收储存量房用作保障房、城中村改造货币化安置落地进展加快，多地成立专班、明确收储细则。

业内人士认为，虽然房地产市场热度呈现出结构性的积极变化，但市场回升动能尚不牢固，稳地产政策仍需持续加力。预计存量政策将加快落实，同时市场预期会有增量政策出台，前期政策效果或将得到巩固，四季度核心城市楼市有望实现止跌回稳，从而对全国市场筑底提供重要支撑。

楼市初现“止跌回稳”势头

9月底中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”后，住房城乡建设部会同有关部门打出一套政策“组合拳”，即“四个取消、四个降低、两个增加”，一个多月来，市场信心得到提振，房地产市场初现止跌回稳的积极势头。

住建部的最新数据显示，商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点。10月全国新房网签量连降15个月后再现增长；全国二手房网签成交量连续7个月同比增长；新房和二手房成交总量自今年2月份连续8个月下降后首次实现同比增长。从环比来看，新房和二手房成交总量更是17年来首次“银十”超过“金九”。

一线城市二手房成交增长明显，成交量增长向更多城市扩大。据住建部统计，10月，11个省份新房网签成交量同比增长，较上月增加6个，其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增加2个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过10%。

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