中央财政促进房地产止跌回稳 重磅政策助力市场复苏

财政部部长蓝佛安在十四届全国人大常委会第十二次会议新闻发布会上介绍，从2024年起，我国将连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元，专门用于化债，累计可置换隐性债务4万亿元。加上这次全国人大常委会批准的6万亿元债务限额，直接增加地方化债资源10万亿元。他还提到，2029年及以后到期的棚户区改造隐性债务2万亿元，仍按原合同偿还。

蓝佛安表示，政策协同发力后，2028年前地方需要消化的隐性债务总额将从14.3万亿元大幅下降至2.3万亿元，化债压力大大减轻。中指研究院政策研究总监陈文静认为，提升地方债务限额和化债资金等政策能够精准有效地降低地方现存债务压力，合计可化解12万亿元地方政府隐性债务。用好这些资金将为地方进一步投资、改善民生等方面释放更大空间。金融和财政重磅政策相继落地，有望助力我国经济平稳发展。

蓝佛安还提到，支持房地产市场健康发展的相关税收政策已按程序报批，近期即将推出。专项债券将支持回收闲置存量土地、新增土地储备，以及收购存量商品房用作保障性住房。财政部正在配合相关部门研究制定政策细则，推动加快落地。陈文静认为，这传达出中央对于“稳地产”的决心。一方面有望进一步降低居民购房成本和企业税费压力，另一方面也有望加速各地收购存量土地等工作进度。若“稳地产”政策加速落实到位，将有望明显修复市场预期，推动房地产市场止跌回稳。

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